ЮрИнфоР
Логотип ЮрИнфоР
предлагает

Rambler's Top100
Rambler's Top100

ЭБ ЮрИнфоР® >>>

Об условиях о порядке разрешения споров в сделках с недвижимостью

Бабкин С.А.
НОУ «Институт актуального образования «Юринфор-МГУ»
г. Москва

Next


Эти условия могут быть подразделены на две группы[1]условия о претензионном порядке разрешения споров и условия, определяющие юрисдикционный орган, рассматривающий спор.

Претензионный порядок может считаться установленным, если из договора следует, что:

- Соблюдение порядка урегулирования споров, установленного договором, является обязательным условием обращения в суд;

- Порядок включает в себя, среди прочего, направление письменной претензии контрагенту; установление срока для ответа на претензию, по истечении которого либо при наличии отрицательного ответа, возможно обращение в суд;

- Порядок назван претензионным и (или) документ, направляемый контрагенту- нарушителю, назван претензией.

Традиционное условие российских договоров о разрешении споров путем переговоров и, при невозможности достичь соглашения, - судом никакого претензионного порядка не устанавливает, препятствием для непосредственного обращения в суд не является и дополнительных обязанностей для контрагентов не создает. Во всяком случае, такова традиционная практика российских судов.

Общий смысл установления претензионного порядка – сокращение ненужных судебных издержек. Направление претензии контрагенту служит одной цели – довести до контрагента информацию о допущенном нарушении и обстоятельствах такового. Речь идет даже не о том, чтобы попытаться урегулировать спор до суда, найти компромисс и т. п., а просто о том, чтобы не «потерять» задолженность, спорить с которой бесперспективно (классический пример – организации транспорта). Соответственно, установление претензионного порядка разрешения споров по сделкам с недвижимостью достаточно бесперспективно. Нарушение по таким сделкам всегда очевидно для всех ее сторон и, если у них есть желание решить спор до суда, нет никаких сомнений в том, что переговоры состояться, и стороны сделают все возможное, чтобы избежать суда - причем независимо от того, будет ли в договоре предусмотрен какой-то порядок разрешения споров или нет.


[1]

По терминологии Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - "ГПК РФ") - "досудебный порядок урегулирования спора".


Next

Никакая часть содержащегося здесь текста ни в каких целях не может быть воспроизведена в какой бы то ни было форме и какими бы то ни было средствами, будь то электронные или механические, если на то нет письменного разрешения АО "Центр ЮрИнфоР".

(Размещена 20 августа 2006 г.)

Кодексы

Все кодексы за 1947 руб.

Подробнее...

Система Orphus
Электронная библиотека
Тематические подборки
Книги | Рецензии
Статьи
Учебные материалы
Библиографии
info@jurinfor.ru
Подписка на новости библиотеки
<-- -->
Обложки книг
Новинка
Грищенков А.О. Правовые основы управления в футболе.
Хит продаж
Вольфенгаген В.Э. Логика. Конспект лекций. Техника рассуждений


Курсы : : Семинары по праву : : Книги : : Программы : : Юридическое сопровождение : : ИТ-услуги : : Конференции :

Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter

Copyright (C) Институт "ЮрИнфоР-МГУ", 1994-2021