ЮрИнфоР >>> Библиотека ЮрИнфоР >>> Внесерийные издания >>>

Основные начала организации оборота недвижимости

ISBN 5-89158-062-4

2001.

НЕТ В ПРОДАЖЕ

Бабкин С.А.

Вступительная статья В.А. Белова

В работе, на основе действующего законодательства зарубежных стран (Германии, Швейцарии, Канады, США и ряда других), с учетом истории его становления и развития, рассматриваются наиболее важные вопросы правовой регламентации оборота недвижимости. Центральное место в исследовании отводится анализу действующих в зарубежных странах систем регистрации (оглашения) прав на недвижимость: общим принципам их построения, применяемым процедурам регистрации (оглашения), юридическим последствиям правонарушений в сфере регистрации (оглашения) прав на недвижимость.

Наряду с этим в работе также анализируются легальные определения понятия "недвижимость" в зарубежном праве, публично-правовые ограничения оборота недвижимого имущества, существующие в различных зарубежных странах, и ряд других вопросов, непосредственно связанных с правовой регламентацией оборота недвижимости.

Для юристов, предпринимателей, преподавателей, аспирантов и студентов юридических вузов, а также всех интересующихся теорией и практикой правового регулирования отношений по поводу недвижимого имущества.

См. также

Оглавление

Предисловие

Некоторые вводные замечания

§ 1. Предмет исследования

1. Понятие "недвижимость" в римском праве и современном зарубежном законодательстве
2. Понятие "оборот недвижимости"
3. Понятие "организация оборота недвижимости"
4. Основные начала организации оборота недвижимости. Их место и роль

§ 2. История организации оборота недвижимости

1. Организация оборота недвижимости в римском праве
2. Организация оборота недвижимости в средневековой Европе
3. Рецепция римской организации оборота недвижимости и ее последствия
4. Первые опыты реставрации и развития исконных моделей организации оборота недвижимости в Европе

§ 3. Публично-правовые ограничения оборота недвижимости. Их предпосылки и правовая природа

1. Ограничения по объектам
2. Ограничения по субъектам

§ 4. Общее учение о возникновении, изменении и прекращении прав на недвижимость

1. Принцип гласности прав как основная идея современной организации оборота недвижимости и способы ее воплощения в законодательстве
2. Основные свойства поземельной книги
3. Старшинство прав
4. Специфика применения некоторых общих институтов частного права в отношении недвижимости в связи с гласностью ее оборота

§ 5. Основы формального права

1. Понятие, предмет, система и отраслевая принадлежность формального права
2. Органы, осуществляющие оглашение прав, и их должностные лица
3. Поземельная книга: состав, структура, основные правила обращения с ней. Иная документация поземельных бюро
4. Аппликация - первоначальное подчинение недвижимости системе Торренса
5. Производство - процедура оглашения прав на недвижимость
6. Свидетельства о правах на недвижимость в системе Торренса

§ 6. Специальные средства защиты интересов участников оборота, нарушенных в результате необоснованного оглашения прав

1. Исправление (погашение) необоснованных записей в поземельной книге
2. Возмещение убытков, причиненных неправомерными действиями регистратора

Приложение № 1

Швейцарское гражданское уложение (извлечения)
Ипотечная книга

Приложение № 2 - Акт Торренса. Основные термины и понятия

Аппликация
Регистрация земельной собственности
Coвершение и регистрация договорных записей пo~поводу недвижимой собственности, уже зарегистрированной
О переходах зарегистрированных недвижимостей и регистрации этих переходов.
О предостережениях
Об исках, предъявляемых к зарегистрированной недвижимости

Приложение № 3 - Общие положения. Закон штата Калифорния от 17 марта 1897г. Об удостоверении оснований поземельных прав и упрощении передачи вотчинных прав на недвижимое имущество в Калифорнии